Зачастую кадастровая стоимость превышает рыночную. А ведь кадастровая стоимость является основой для определения налоговой базы для таких налогов как: земельный, налог на имущество организаций и физических лиц. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росрееста.
Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости являются:
По первому основанию рекомендуется уточнить, какие сведения об объекте использовались при определении кадастровой стоимости и как она рассчитывалась. Об этом можно узнать из отчета, который размещен на официальном сайте Росреестра. Он размещается в течение 30 рабочих дней со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 3 ст. 15 Закона о кадастровой оценке).
Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке можно, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости недвижимости до дня внесения в ЕГРН новой стоимости (ч. 4 ст. 22 Закона о кадастровой оценке).
По второму основанию пересмотра результатов определения кадастровой стоимости к заявлению необходимо приложить следующие документы:
Стоимость отчета об оценке объекта недвижимости от 10 000 рублей.
Срок выполнения от 5 рабочих дней.