Главная
/
Рынок недвижимости Междуреченска

Рынок недвижимости Междуреченска

      Мониторинг цен предложений на рынке вторичного жилья в городе Междуреченске Кемеровской области. В интересах качественной оценки недвижимости Оценщик постоянно ведет анализ цен предложений на вторичном рынке жилья. Вы можете узнать среднюю стоимость квадратного метра площади вашей квартиры на актуальную дату.

Рынок жилой недвижимости Кемеровской области

По данным выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью (в гг. Кемерово, Новокузнецк), в IV квартале 2021г. по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кемеровской области-Кузбассу увеличились в среднем на 2,6% (за год – на 118,1%), на вторичном - на 3,0% (на 123,9%). Уровни средних цен на жилье во IV квартале 2021г. и их изменения приводятся в таблице:

4 кв 2021 КО

https://kemerovostat.gks.ru/storage/mediabank/Цены%20на%20рынке%20жилья(13).pdf

 Вторичный рынок жилой недвижимости в г. Междуреченске

Данные мониторинга цен на вторичном рынке жилья г. Междуреченска за I квартал 2022 года позволяют сделать вывод о их повышении. Рост составил 8,9% по отношению к IV кварталу 2021 г. и 25,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Средняя цена предложения 1 кв.м. в этом квартале составила 50 594 рублей.

Средняя цена предложения 1 кв.м., в руб.

Тип жилья

Стоимость 1 кв.м. (руб.) в 1  квартале 2022 года

в % к

4 кварталу 2021 года

1 кварталу 2021 года

1к.у/п

53400

6,8

20,8

2к.у/п

61000

13,4

24,5

3к.у/п

56900

8,0

24,2

4к.у/п

52200

6,7

21,1

5к.у/п

56700

24,1

38,0

1к.хр.

53300

15,9

30,3

2к.хр.

49700

9,0

35,4

3к.хр.

51300

4,1

29,5

4к.хр.

49100

4,9

28,5

1к.ст/т

52600

22,6

19,5

2к.ст/т

55800

10,3

24,0

3к.ст/т

51300

7,5

27,6

4к.ст/т

45900

3,4

24,4

Блок

42000

4,0

33,8

Полубок

38500

1,9

15,6

Комната

39800

-2,7

14,7

Средняя

     50 594  

8,9

25,7

 Где Хр – квартиры типовой планировки, в пятиэтажных домах, с небольшой площадью кухни (массовое жилье советской постройки, хрущевки);

У/п – квартиры улучшенной планировки с увеличенной площадью кухни, в основном в многоэтажных жилых домах, имеющих лифт (массовое  современное жилье);

Ст/т – квартиры старого типа в пятиэтажных кирпичных домах («сталинки»);

Общежития – квартиры, комнаты в жилых домах, ранее предназначенные для общего проживания.

Доля  и цена предложения 1 кв. м. (руб.) квартир по планировкам в I квартале  2022 г.

1 кв 2022   

 

На рынке предложения недвижимости большую долю составляют квартиры типовой планировки и в меньшем количестве – квартиры старого типа и общежития. В ценовом диапазоне высокая стоимость 1 кв.м. площади у квартир улучшенной планировки.