Главная
/
Рынок недвижимости Междуреченска

Рынок недвижимости Междуреченска

      Мониторинг цен предложений на рынке вторичного жилья в городе Междуреченске Кемеровской области. В интересах качественной оценки недвижимости Оценщик постоянно ведет анализ цен предложений на вторичном рынке жилья. Вы можете узнать среднюю стоимость квадратного метра площади вашей квартиры на актуальную дату.

Рынок жилой недвижимости Кемеровской области

   По данным выборочного обследования организаций, осуществляющих операции с недвижимостью, в I квартале 2021г. по сравнению с предыдущим кварталом цены на первичном рынке жилья по Кемеровской области-Кузбассу увеличились в среднем на 6,3%, на вторичном – на 6,1%. Уровни средних цен на жилье в I квартале 2021г. и их изменения приводятся в таблице:

https://kemerovostat.gks.ru/storage/mediabank/6uMNPLGz/РЖ_1_2021.pdf

 Вторичный рынок жилой недвижимости в г. Междуреченске

В данном анализе рассматривается стоимость 1 кв. м. квартир. В выборке использовались данные агентств недвижимости г. Междуреченска, представленные в периодическом печатном издании «Частник-М», интернет источников chastnik-m.ru и avito.ru.

Данные мониторинга вторичного рынка жилья г. Междуреченска за II квартал 2021 года позволяют сделать вывод о повышении цен предложений квартир на вторичном рынке жилья. Рост составил 6.3% по отношению к I кварталу 2021 г.  и 36.0% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Средняя цена 1 кв.м. в этом квартале составила 42 781 рубль.

Средняя цена предложения 1 кв.м., в руб.

Тип жилья

Стоимость 1 кв.м. (руб.) во 2  квартале 2021 года

в % к

1 кварталу 2021 года

2 кварталу 2020 года

1к.у/п

43500

-1,6

29,1

2к.у/п

50100

2,2

26,5

3к.у/п

49800

8,7

34,6

4к.у/п

44400

3,0

33,3

5к.у/п

40100

-2,4

28,9

1к.хр.

42300

3,4

28,6

2к.хр.

40800

11,2

35,5

3к.хр.

42600

7,6

39,7

4к.хр.

44200

15,7

38,1

1к.ст/т

42500

-3,4

34,1

2к.ст/т

45700

1,6

46,9

3к.ст/т

42700

6,2

28,2

4к.ст/т

44700

21,1

62,5

Блок

36500

16,2

36,7

Полубок

39000

17,1

53,5

Комната

35600

2,6

30,4

Средняя

     42 781  

6,3

36,0

 Где Хр – квартиры типовой планировки, в пятиэтажных домах, с небольшой площадью кухни (массовое жилье советской постройки, хрущевки);

У/п – квартиры улучшенной планировки с увеличенной площадью кухни, в основном в многоэтажных жилых домах, имеющих лифт (массовое  современное жилье);

Ст/т – квартиры старого типа в пятиэтажных кирпичных домах («сталинки»);

Общежития – квартиры, комнаты в жилых домах, ранее предназначенные для общего проживания.

Доля  и цена предложения 1 кв. м. (руб.) квартир по планировкам во II квартале  2021 г.

 

  2 кв 2021   рис

 

На рынке предложения недвижимости большую долю составляют квартиры типовой планировки, и в меньшем количестве – квартиры старого типа и общежития. В ценовом диапазоне высокая стоимость 1 кв.м. площади у квартир улучшенной планировки.