Услуги

• Оценка недвижимости для нотариуса, органов опеки и др.  Срок выполнения 1 рабочий день, стоимость от 1 000 руб.
• Оценка права требования по возмещению ущерба при пожаре/заливе. Срок выполнения 5-7 рабочих дней, стоимость от 7 000 руб.
• Оценка недвижимости для целей залога в Банке. Срок выполнения 1-2 рабочих дня, стоимость от 3 500 руб.
• Определение рыночной стоимости объекта в целях снижения кадастровой стоимости
• Мониторинг цен предложений на рынке вторичного жилья в городе Междуреченске Кемеровской области. В интересах качественной оценки недвижимости Оценщик постоянно ведет анализ цен предложений на вторичном рынке жилья. Вы можете узнать среднюю стоимость квадратного метра площади вашей квартиры на актуальную дату.

Процесс оценки состоит из следующих этапов:

1. Заключение с заказчиком договора об оценке. Можно в офисе или при встрече на объекте оценки.
2. Осмотр объекта оценки, его состояния и выделение особенностей оцениваемой собственности, а также его окружения. При ретроспективной дате оценки осмотр специалистом не осуществляется.
3. Беседа с заказчиком и изучение предоставленных документов, касающихся оцениваемого объекта.
4. Сбор общих данных и их анализ: на этом этапе анализируются данные, характеризующие природные, экономические, социальные и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость объекта в масштабах города и района расположения объекта.
5. Сбор специальных данных и их анализ: на данном этапе собирается более детальная информация, относящаяся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним другим объектам, недавно проданным или сданным в аренду. Сбор данных осуществлялся путем изучения соответствующей информации размещенной в периодической печати, на сайтах Интернета, а также консультаций с сотрудниками агентств по недвижимости – риэлторов.
6. Применение общепринятых подходов к оценке стоимости.
7. Согласование результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке и определение итоговой стоимости объекта оценки.
8. Подготовка отчета об установленной стоимости: на данном этапе все результаты, полученные на предыдущих этапах, сведены воедино и изложены в виде письменного отчета произвольной формы или в форме электронного документа, подписанного усиленной электронной подписью оценщика.